番禺为什么需要万博?


要知道,放在以往,类似级别的活动,一般都只会在珠江新城那几个标杆酒店所举行。

曾经看起来仿佛只有蓝图和工地的万博,也一步一步在成型,重量级的城市资源一个一个落地,各大项目陆续落成交付。

作为目前当下番禺的门户CBD,万博现在周边已经聚集了总部大楼、购物中心、地铁站、公园等等,而且仍在不断生长。

站在落地玻璃往下看的时候,整个万博商务区的核心区俨然成型,无论是建筑群,还是城市界面,和珠江新城的繁华商务区没有太大的区别。

和周边一些仍处于城市更新阶段的村落杂乱无序不同,万博商务区的俯瞰视野所呈现的,更像是一座生机勃勃的立体都市感觉。

即便是将飞行高度再往上延伸,放大到整个番禺更大的界面,也依然会有很明显的感觉,万博商务区在整个番禺当中的层次感,更为立体和崭新。

而对于购房者来说,看看周边的和樾府、珠江铂世湾的房价体系和热销成绩,就会明白:

摊开地图,以珠江新城为起点,一路向南穿过琶洲,最后落点万博CBD,形成一条广州CBD中轴。

而东西走向,南站商圈、长隆商圈、万博CBD、广州国际创新城,组成自西向东的番禺经济发展动脉。

看回番禺科技创新走廊的基本信息,以广州大学城为“智核”,以广州地铁7号线为纽带,串联广州南站地区、万博长隆片区、广州国际创新城、莲花湾片区四大区域。

更何况,一个无限靠近市中心的位置,自然就是番禺首先考虑的发展中心,换作是你,会一直让它处于留白状态吗?

近年来番禺的产业动力发展不足,昔日南番顺的风光,已经被顺德、南海远远抛下,在广州甚至已经落于黄埔之后。

至于隔壁的南沙,看似和广州主城区更远,但凭借着大湾区的区位优势和资源倾向,至少在关注度上,也跑赢了番禺。

在这样的背景下,番禺需要找到一个核心轴,并将此形成超级引擎,带动整个片区做大做强。

肩上扛的不只是要成为一座新区的目标,更是激活整个番禺乃至广州南部关键节点的重任。

那么,我们只需要思考一个问题,就是万博是不是到达了发展的天花板?接下来,还有多少的发展空间?

从目前的情况来看,18号线有望在今年正式开通,届时万博将会成为7号线号线的交汇站点。

按照规划,这个163.5公顷的巨无霸,将与万博、长隆连片打造,未来将崛起中国第一条高线公园——万博公园,以及245米的标志性塔楼。

虽然按照设想和进度来看,万博已经吸引了思科、欢聚时代、携程华南总部、海大集团以及奥园集团总部进驻,还有广东省首个基金小镇—万博基金小镇加持,是广州构筑创新产业的高地。

虽然自身发展不错,但从全局上来看,在过去很长的时间内,万博的习惯是「偏安一隅」,先发展自我,这样一来,就会存在断裂的弊端。

因为只有让番禺的其他节点「入圈」,未来番禺才不会出现头重脚轻根底浅的毛病。

所以未来万博能不能连同番禺其他重要节点片区,形成「联动发展效益」,并在此基础上扮演好统筹作用,成为这条联动发展轴的重要节点。

所以只有以上这些都有所改善,万博才会从真正层面上,构成了它全部的标本意义。


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